Hầu hết mọi người ăn hai bữa, bữa sáng và bữa tối. Tùy theo cơ sở mà có thể ăn ba bữa, chỉ ăn sáng và chỉ ăn tối.
Nó phụ thuộc vào tài sản. Mặc dù nhiều nơi đóng cửa vào Chủ nhật, ngày lễ, kỳ nghỉ hè và cuối năm/năm mới, một số ký túc xá sinh viên và ký túc xá vẫn cung cấp bữa ăn ngay cả vào Chủ nhật và ngày lễ. Khi bữa ăn kết thúc, quý khách có thể tự chuẩn bị bữa ăn cho mình trong bếp chung.
Đối với hầu hết các tài sản, không có khoản hoàn lại. Chi phí ăn uống tại ký túc xá sinh viên được tính bằng cách chia giá trị trong năm cho 12 tháng nên chi phí ăn uống không hề rẻ trong những tháng có nhiều ngày nghỉ ăn như nghỉ hè, nghỉ cuối năm, đầu năm mới.
Có hai loại ký túc xá sinh viên chính. (1) Bao gồm bữa ăn đầy đủ. (2) Ăn khi nào muốn ăn (một số nơi yêu cầu phiếu ăn). Trường hợp (1), chi phí ăn uống được tính vào chi phí hàng tháng. Dù không ăn cũng không được trừ chi phí nên nếu không ăn sẽ bị mất tiền. Chúng tôi khuyến nghị loại (1) dành cho học sinh trường dự bị và những người muốn ăn uống đầy đủ và sống một cuộc sống lành mạnh. Trong trường hợp (2), điều này được khuyến nghị cho những người có khả năng bỏ lỡ bữa ăn đúng giờ do công việc bán thời gian hoặc câu lạc bộ hoặc những người muốn thử tự nấu ăn tại những nơi sử dụng phiếu ăn. Nó tiết kiệm vì bạn có thể ăn những bữa ăn phù hợp với lối sống của mình.
Giá cả khác nhau tùy thuộc vào khách sạn, nhưng trung bình có vẻ là 300 đến 400 yên cho bữa sáng và 500 đến 700 yên cho bữa tối.
Nó gần như đã được quyết định. Trung bình, bữa sáng được phục vụ từ 7:00 đến 8:30 và bữa tối từ 18:30 đến 20:00. Ngoài ra, nhiều nơi sẽ tổ chức bữa tối cho bạn nếu bạn không về nhà kịp. Tuy nhiên, có vấn đề vệ sinh trong mùa hè nên phản ứng có thể khác.
Hầu hết các ký túc xá sinh viên và ký túc xá sinh viên đều có sẵn bữa ăn cho phép bạn dự trữ bữa ăn, vì vậy bạn không phải lo lắng nếu đi học về muộn hoặc đi làm bán thời gian. Nếu bạn phải về nhà muộn do hoạt động câu lạc bộ, v.v., hãy kiểm tra thời gian đặt phòng còn trống khi tìm phòng và chọn chỗ ở gần trường học của bạn.
Nhiều hội trường, ký túc xá sinh viên có sẵn đồ ăn nên khả năng bạn bỏ bữa là rất khó xảy ra, nhưng nếu lỡ bữa thì bạn sẽ phải tự chuẩn bị. Đừng lo lắng, có bếp chung để bạn có thể tự chuẩn bị bữa ăn. Tuy nhiên, vì nó được sử dụng chung nên có thể khó dành thời gian để làm một thứ gì đó phức tạp. Thật thú vị khi được làm điều đó với bạn bè vào những ngày bạn không ăn gì! Nếu muốn làm những gì mình thích mà không cần lo lắng về thời gian hay con người thì nên chọn phòng có bếp riêng.
Chuyên gia dinh dưỡng nội bộ của chúng tôi chuẩn bị thực đơn có lưu ý đến sự cân bằng dinh dưỡng. Để có một cuộc sống sinh viên lành mạnh, tôi muốn bạn tận dụng cơ hội này để vượt qua những điều bạn thích và không thích, nhưng nếu điều đó không thể, bạn có thể muốn ở trong một ngôi nhà giống như ở nhà với một số ít người nơi bạn ở. có thể dễ dàng thực hiện các yêu cầu thực đơn Đọc thêm →
Các bữa ăn được cân bằng dinh dưỡng và cung cấp lượng calo phù hợp với độ tuổi của bạn nên tôi không nghĩ bạn sẽ tăng cân nếu ăn uống đều đặn. Nếu bạn vẫn không chắc chắn, có thể nên yêu cầu họ giảm số lượng khi phục vụ bữa ăn. Một chế độ ăn uống cân bằng cũng cần thiết để giảm cân lành mạnh.
Dù muốn ăn nhiều cũng khó vì số lượng món ăn kèm cố định, nhưng với cơm, hầu hết các nơi bạn đều có thể ăn thêm phần thứ hai. Sẽ an toàn hơn nếu bạn luôn có sẵn furikake của riêng mình.
Bạn có thể chuyển đến hầu hết các bất động sản.
Bạn có thể sống trong một số ký túc xá và ký túc xá sinh viên. Nhiều học sinh trung học đặc biệt quan tâm đến bữa ăn, vì vậy chúng tôi khuyên bạn nên sống trong ký túc xá dành cho học sinh có cung cấp bữa ăn.
Chúng tôi cũng giới thiệu các bất động sản dành riêng cho học sinh trường dự bị. Xin cứ thoải mái liên lạc với chúng tôi.
Bạn không thể sống trong khu chung cư sinh viên, ký túc xá sinh viên hoặc ký túc xá sinh viên nếu không đăng ký sinh viên, vì vậy nếu bạn trở thành người trưởng thành đi làm sau khi tốt nghiệp, thông thường bạn sẽ phải chuyển đi, nhưng một số khu chung cư dành cho sinh viên cho phép sinh viên tốt nghiệp chuyển đi. Vui lòng tham khảo.
Nếu bạn muốn tiếp tục sống tại nhà của mình sau khi hết thời hạn hợp đồng, bạn sẽ phải trả phí gia hạn. Thời hạn hợp đồng khác nhau đối với mỗi bất động sản (1 năm, 2 năm, v.v.), nhưng phí gia hạn dao động từ 0 yên đến số tiền tương đương với phí vào cửa hoặc 2 tháng tiền thuê nhà. Dù có hợp đồng 2 năm thì cũng chỉ được ở 1 năm. Thời gian tối đa là 2 năm.
Ngoài ra, ngay cả khi bạn sống ở ngôi nhà này trong 3 năm, bạn có thể gia hạn hợp đồng thêm 2 năm và chuyển đi sau 1 năm.
Có những cơ sở cho phép sinh viên đại học âm nhạc mang nhạc cụ vào phòng của họ. *Một số công cụ có thể được chỉ định. Ngoài ra, ngay cả khi bạn không thể mang đồ đạc vào phòng, một số hội trường sinh viên vẫn có sẵn phòng chơi piano.
Về nguyên tắc, tài sản đã có sẵn đồ đạc thì không thể di dời được. Nếu thực sự cần thiết, vui lòng liên hệ với chủ nhà hoặc người quản lý.
Về cơ bản, bạn có thể sử dụng Internet. Tùy thuộc vào bất động sản, môi trường đã có sẵn và bạn có thể sử dụng nó từ ngày bạn chuyển đến chỉ bằng cách đăng ký hoặc có thể phải ký hợp đồng riêng. Số tiền này khác nhau, một số do nơi lưu trú quy định và một số khác bao gồm phí sử dụng trong phí quản lý, v.v.
Cả căn hộ sinh viên và ký túc xá sinh viên đều có sẵn. Tuy nhiên, nam giới không được phép vào những nơi chỉ dành cho phụ nữ. Trong trường hợp tòa nhà của hội sinh viên, bạn sẽ cần phải thông báo cho người quản lý. Các lựa chọn chỗ ở khác nhau tùy thuộc vào tài sản, nhưng có thể có ở hầu hết các nơi.
Ở những nơi như ký túc xá sinh viên không có máy giặt bên trong, bạn có thể sử dụng phòng giặt chung. Giá từ 100 yên đến 200 yên mỗi buổi. Ngoài ra còn có hội trường sinh viên mà bạn có thể sử dụng miễn phí.
Có thể. Điều này không có nghĩa là bạn không nên làm việc bán thời gian. Nhiều người sống trong tòa nhà hội sinh viên và làm việc bán thời gian. Ưu tiên của tôi là học tập, vì vậy hãy đảm bảo rằng nó không ảnh hưởng đến cuộc sống hàng ngày của bạn.
* Có một số nơi cần phải thông báo và một số nơi không có việc làm bán thời gian, chẳng hạn như những nơi dành riêng cho học sinh trường dự bị.
Giờ giới nghiêm chung trong hội sinh viên là 23:00. *Nó thay đổi một chút tùy thuộc vào tài sản.
Nếu chuyến tàu của bạn bị trễ và bạn không thể đến kịp hoặc nếu có những trường hợp không thể tránh khỏi như cam kết ở trường, v.v., vui lòng liên hệ trước với quản trị viên.
Chúng tôi luôn chú trọng đến sự an toàn, vì vậy nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào, vui lòng liên hệ với chúng tôi và sẽ không có vấn đề gì.
Các căn hộ thông thường được nhiều người ở các độ tuổi và nghề nghiệp khác nhau sử dụng, bao gồm sinh viên, người lớn đang đi làm và các gia đình. Lối sống của mỗi cư dân hoàn toàn khác nhau và mối quan hệ với hàng xóm gần đây trở nên yếu đi. Để so sánh, khu chung cư sinh viên, ký túc xá sinh viên và ký túc xá sinh viên là những nơi chỉ có sinh viên ở nên cư dân cùng thế hệ, có cùng cuộc sống học đường và có nhịp sống hàng ngày giống nhau. Đề xuất cho những sinh viên đang bắt đầu cuộc sống sinh viên hoặc bắt đầu một cuộc sống mới!
<Căn hộ sinh viên>
Mặc dù thường không có người quản lý nhưng nhiều căn nhà còn tương đối mới và được xây dựng tương tự như một ngôi nhà, có phòng tắm và bồn rửa riêng biệt cũng như các tiện nghi sửa ống nước khác. Chúng tôi có đầy đủ cơ sở vật chất đáp ứng nhu cầu của học viên, bao gồm cả khóa tự động và môi trường internet.
<Hội trường sinh viên>
Trong nhiều trường hợp, người quản lý có mặt tại chỗ 24 giờ một ngày và tòa nhà giống như một khách sạn với đồ đạc và thiết bị. Căn nhà đáp ứng nhu cầu của nữ sinh viên coi trọng an ninh.
<Ký túc xá sinh viên>
Đây là ký túc xá sinh viên, nơi quản lý ký túc xá và mẹ ký túc xá trực 24/24 và cung cấp bữa ăn. Tòa nhà này đáp ứng nhu cầu của những sinh viên coi trọng an ninh và bữa ăn.
Nhà chung cư sinh viên, giống như hội trường sinh viên, là nhà chung cư chỉ dành cho sinh viên (sinh viên đại học, sinh viên trường dạy nghề, v.v.). Được trang bị các thiết bị mới nhất để đáp ứng nhu cầu của sinh viên! Chúng tôi cũng có rất nhiều sự đảm bảo an ninh và hỗ trợ cho sinh viên. Không có giờ giới nghiêm nên nó được khuyến khích cho những người tham lam và muốn tự do, an tâm. Ngoài ra còn có một căn hộ sinh viên nữ chỉ dành cho nữ.
Vui lòng kiểm tra quá trình tìm kiếm phòng.
Sự sẵn có đang thay đổi hàng ngày. Không giống như tài sản chung, căn hộ sinh viên, ký túc xá sinh viên và ký túc xá sinh viên có thể phải được tuyển dụng lại ngay cả khi đã kín chỗ do ứng viên thay đổi trường học, v.v.
Vui lòng hỏi về tình trạng phòng trống bằng cách sử dụng mẫu yêu cầu trên trang chủ của chúng tôi.
Đối với các căn hộ chung cư và chung cư, tiền thuê bắt đầu ngay sau khi hợp đồng được ký, nhưng đối với hầu hết các căn hộ sinh viên, ký túc xá sinh viên và ký túc xá sinh viên được liệt kê trên Gakuroom, tiền thuê sẽ bắt đầu vào mùa xuân ngay cả khi bạn đăng ký trong năm. Không có chi phí không cần thiết. *Một số tài sản không đủ điều kiện.
Sau khi đã quyết định chọn trường, bạn có thể nộp đơn. Một số cơ sở kinh doanh có thời hạn nộp đơn cố định, chẳng hạn như bắt đầu vào tháng 10, nhưng số lượng chỗ có hạn, vì vậy chúng tôi khuyên bạn nên nộp đơn càng sớm càng tốt.
Một số căn hộ sinh viên, ký túc xá sinh viên và ký túc xá sinh viên có sẵn để đặt trước ngay cả khi bạn chưa quyết định chọn trường, vì vậy bạn có thể đợi ký hợp đồng cho đến khi trường đại học tư thục thông báo. Có một số nơi bạn có thể đợi đến khi có thông báo của trường đại học quốc gia mới ký hợp đồng, nhưng việc này thường chỉ giới hạn trong nửa đầu học kỳ.
Khoản đặt cọc đặt phòng thường là 50.000 yên và ở nhiều nơi, khoản tiền này không được hoàn lại trong trường hợp hủy, nhưng sau khi hợp đồng được ký kết, số tiền này sẽ được áp dụng cho khoản đặt cọc theo hợp đồng nên bạn sẽ không phải trả thêm tiền nếu chuyển đi TRONG. Tùy thuộc vào nơi lưu trú, tiền đặt cọc đặt phòng là miễn phí hoặc có thể được hoàn lại, vì vậy vui lòng liên hệ với chúng tôi trước.
Nói chung, chúng tôi không cung cấp các dịch vụ trên trong các chung cư và căn hộ chung cư, vì vậy dịch vụ này chỉ dành riêng cho chung cư sinh viên, ký túc xá sinh viên và ký túc xá sinh viên!
Ngày chuyển đến khác nhau tùy thuộc vào căn nhà, nhưng trong trường hợp nhà chỉ dành cho sinh viên, ngày chuyển đi của cư dân hiện tại thường là ngày 20 tháng 3, nhưng ngày chuyển đi thường là ngày 20 tháng 3 và ngày chuyển đến. ngày sẽ là từ cuối tháng 3 hoặc ngày 1 tháng 4 sau khi dọn phòng.
Bạn có thể chuyển đến ở hội trường hội sinh viên sớm nhất là một hoặc hai ngày. Ngoài ra, tùy theo phòng mà bạn có thể bị yêu cầu dọn đi sớm nên vui lòng thông báo cho chúng tôi.
Chi phí ban đầu bao gồm phí nhập học (tiền chìa khóa), tiền đặt cọc (tiền đặt cọc), tiền thuê nhà/phí quản lý trả trước một tháng (tiền thuê/phí quản lý tháng chuyển đến), phí môi giới, v.v.
Đây là số tiền bạn phải trả cho chủ nhà khi chuyển đến nhà thuê. Chỉ thanh toán một lần khi ký hợp đồng. Không có khoản hoàn trả sau khi hợp đồng kết thúc.
Đây là số tiền gửi cho chủ nhà để thế chấp chi phí sửa chữa trong trường hợp không trả được tiền thuê hoặc phòng bị hư hỏng. Sau khi kết thúc hợp đồng, số tiền trừ đi số tiền trên sẽ được hoàn trả.
Phí quản lý là tiền dùng để quản lý, bảo trì và bảo tồn như dọn dẹp các khu vực chung. Những bất động sản có thang máy, có người quản lý và nhiều khu sinh hoạt chung sẽ có chi phí quản lý cao hơn.
Chi phí tiện ích cá nhân không được bao gồm trong phí quản lý và các hợp đồng cá nhân là phổ biến, nhưng một số hội sinh viên có các kế hoạch thuận lợi bao gồm chi phí nước, điện và internet trong phí quản lý.
Đây là số tiền bạn phải trả như một khoản phí giới thiệu cho công ty bất động sản đã giới thiệu phòng cho bạn và thường có giá tương đương với một tháng tiền thuê nhà. Nếu bạn nhận được sự giới thiệu nhưng không nộp đơn, bạn không cần phải trả tiền. Chúng tôi cũng cung cấp nhiều bất động sản không yêu cầu phí môi giới.
Đây là số tiền cần thiết nếu bạn muốn tiếp tục thuê sau khi kết thúc thời hạn thuê.
Thời hạn hợp đồng khác nhau tùy thuộc vào tài sản và một số tài sản không yêu cầu phí gia hạn.
Nó phụ thuộc vào cách bạn sử dụng nó, nhưng đối với một sinh viên sống một mình, chi phí trung bình là khoảng 10.000 yên.
Bạn có thể tiết kiệm tiền bằng cách tắt công tắc thường xuyên và cẩn thận không để nước chảy để tránh lãng phí nước.
Tùy thuộc vào căn nhà, có thể có chi phí cố định về điện, nước, v.v.
Căn hộ sinh viên, ký túc xá sinh viên và ký túc xá sinh viên. Nó khác với căn hộ/chung cư thông thường như thế nào? Nếu bạn muốn biết ý nghĩa thực sự của những từ được sử dụng một cách tình cờ, hãy nhấp vào đây. Việc tìm phòng sẽ dễ dàng hơn.
Một tài sản mà người ở chỉ giới hạn cho sinh viên. Nó cũng có các tính năng an toàn tuyệt vời như hệ thống bảo mật tự động khóa. Không có giờ giới nghiêm.
Hầu hết các tài sản đều có chủ sở hữu hoặc người quản lý toàn thời gian tại chỗ và cho đến nay là nơi an toàn nhất. Nhiều căn nhà được trang bị đầy đủ tiện nghi nên không có những chi phí không cần thiết. Phí quản lý cao. Có giờ giới nghiêm.
Hội trường sinh viên với cơ sở vật chất để chuẩn bị bữa ăn. Chi phí thực phẩm khác nhau, từ chi phí sử dụng phiếu ăn uống đến chi phí được thanh toán hàng tháng. Đầu bếp chuyên nghiệp sẽ cung cấp cho bạn những bữa ăn cân bằng dinh dưỡng để bạn có thể yên tâm về nhu cầu dinh dưỡng của mình.
Ngoài sinh viên, khu nhà này còn có người đi làm thuê. Trong hầu hết các trường hợp, bạn không biết hàng xóm của mình là ai, nhưng có rất nhiều bất động sản.
Nơi bạn có thể thuê phòng hàng tuần hoặc hàng tháng. Có một số căn nhà không có tiền chìa khóa hoặc tiền đặt cọc và có nội thất nhưng không phù hợp để ở lâu dài.
Một tài sản mà chỉ có phụ nữ hoặc nam giới có thể sống. Trong hầu hết các trường hợp, người khác giới không được phép ở lại qua đêm, ngay cả khi họ là cha mẹ.
Đây là nơi bạn có thể mang đàn piano vào, điều này hiếm khi được phép ở những nơi lưu trú thông thường. Giá thuê cũng cao hơn vì cách âm tốt hơn. Có thể có những hạn chế về thời gian cho buổi biểu diễn. Thường được tìm thấy trong các thuộc tính được sử dụng để biểu diễn âm nhạc.
Khu dân cư phức hợp từ trung bình đến cao tầng được làm bằng bê tông cốt thép hoặc bê tông khung thép. So với căn hộ chung cư, chúng có hiệu quả sưởi ấm, làm mát, cách âm, chống động đất tốt hơn nên giá thị trường cao hơn.
Một tổ hợp nhà ở chủ yếu được làm bằng gỗ hoặc thép nhẹ và có chiều cao từ hai tầng trở xuống. Giá trung bình thấp, nhưng vì các tòa nhà bằng gỗ có hệ thống thông gió tốt nên chúng kém hiệu quả hơn một chút trong việc sưởi ấm và làm mát.
Về cơ bản, căn hộ sinh viên và căn hộ/chung cư thông thường không có nội thất. Nhiều ký túc xá sinh viên được lắp đặt sẵn đồ nội thất có thể cần thiết cho cuộc sống hàng ngày, chẳng hạn như giường và bàn học. Điều này sẽ làm giảm đáng kể chi phí di chuyển ban đầu.
Có rất nhiều thuật ngữ liên quan đến thiết bị trong phòng mà tôi chưa quen nghe... Tôi đang gặp rắc rối! Nếu đúng như vậy, bạn có thể thấy hữu ích khi tra cứu ý nghĩa của các thuật ngữ tại đây và tìm hiểu xem chúng là loại thiết bị gì.
Đúng như tên gọi, phòng tắm và nhà vệ sinh tách biệt. Đôi khi bồn tắm và bồn rửa giống nhau. Bất động sản mới xây dựng thường được phân loại theo BT. Còn gọi là riêng biệt.
UB = Viết tắt của đơn vị tắm. Phòng tắm làm bằng nhựa gia cố với bồn tắm, sàn, tường và trần được đúc thành một khối. Bộ 3 món = bồn tắm, chậu rửa và bồn cầu kết hợp. Nói chung, đây là thứ thường được gọi là bồn tắm đơn vị. UB cũng có thể được viết cho phòng tắm và nhà vệ sinh riêng biệt, vì vậy tốt nhất bạn nên kiểm tra sơ đồ mặt bằng một cách cẩn thận.
Bếp gas là căn bếp nơi bạn có thể sử dụng bếp gas. Một số đi kèm với bếp được lắp đặt trước, trong khi một số khác phải tự lắp đặt. Bếp điện sử dụng điện nên an toàn hơn so với dùng lửa nhưng nhiệt lượng tỏa ra nhìn chung yếu hơn. Tuy nhiên, loại máy sưởi IH có hỏa lực mạnh.
Có thể lắp đặt máy giặt. Một số có thể được lắp đặt trong nhà, trong khi một số khác có thể được lắp đặt ngoài trời hoặc trên ban công.
Là thiết bị sử dụng thẻ thay cho chìa khóa để xác thực dữ liệu và khóa cửa. Nó rất tốt cho việc phòng chống tội phạm, nhưng bạn cần cẩn thận để không làm mất nó.
Một hệ thống trong đó khi vào tòa nhà, cửa không thể mở khóa trừ khi người thuê được xác minh bằng số PIN hoặc thẻ. Nó an toàn cho việc phòng chống tội phạm vì nó ngăn cản những người khả nghi xâm nhập.
Tủ khóa nơi bạn có thể nhận bưu kiện được gửi bằng dịch vụ chuyển phát nhanh khi bạn không ở nhà. Bạn có thể ra ngoài mà không cần lo lắng về thời gian giao hàng.
[Quản lý cư dân] Người quản lý sống và liên tục quản lý tài sản. Thường được tìm thấy trong hội trường hội sinh viên.
[Quản lý ca ngày / quản lý bãi đậu xe theo giờ] Người quản lý đến làm việc và quản lý tài sản. Đôi khi họ sống gần tài sản. Có nhiều thuộc tính chung ở đây. Trong trường hợp quản lý ban ngày, người quản lý thường vắng mặt vào ngày chủ nhật và ngày lễ.
Nó có đặc tính cách âm tốt hơn cho tầng dưới so với sàn nhà. Thật thuận tiện cho việc trang trí lại căn phòng mà không làm hỏng sàn nhà bằng đồ nội thất, v.v.
Vân gỗ mang lại ấn tượng đẹp và sạch sẽ nên được giới trẻ ưa chuộng một cách áp đảo. Tuy nhiên, nó có xu hướng hơi bụi và có cảm giác rất lạnh vào mùa đông.
Mát mẻ vào mùa hè và ấm áp vào mùa đông, phù hợp với khí hậu Nhật Bản. Nó thực sự rất đáng sống.
Sàn nhà được phủ tấm vinyl clorua đàn hồi. Nó có khả năng chống ẩm và có thể dễ dàng làm sạch bằng chất tẩy rửa.
Một không gian nhỏ trong phòng khách có thể leo lên xuống bằng thang, v.v. Nhiều căn có trần thấp nên thường được dùng làm kho chứa đồ.
Diện tích của một căn phòng được biểu thị bằng số lượng chiếu tatami. Nói chung, 1 jo = 1,65 mét vuông (tương đương với Chukyo-ma).
Bàn trang điểm trong phòng tắm có vòi sen tay nơi bạn có thể rửa mặt và gội đầu.
Bạn có thể sử dụng Internet bất cứ lúc nào trong phòng của bạn hoặc trong không gian chung. Trong hầu hết các trường hợp, bạn phải trả một khoản phí cố định hàng tháng, nhưng hầu hết đều rẻ hơn so với hợp đồng nhà cung cấp thông thường.
Một không gian lưu trữ tận dụng không gian dưới sàn nhà.
Phải lắp đặt ăng-ten chung cho phát sóng BS và phát sóng CS. Bạn có thể xem nó bằng cách chuẩn bị một bộ chỉnh và trả phí giấy phép.
Tương thích với các thiết bị truyền hình cáp.
Một chức năng cho phép bạn đun sôi nước trong bồn tắm.
Phải có chỗ để xe đạp, xe máy… Một số tài sản có thể được cung cấp với một khoản phí tùy thuộc vào vị trí.
Phần nhô ra khỏi bức tường của một tòa nhà. Đây được coi là khu vực chung vì nó phục vụ như một nơi để trốn thoát trong trường hợp thảm họa. Ban công không có mái, ban công thì có mái.
Tính quãng đường đi được là 80m trong 1 phút. Không bao gồm thời gian chờ đèn giao thông.
Không gian đường ống chứa ống nước, ống nước thải, ống dẫn khí, v.v.
Một phòng chứa đồ có đủ chiều cao và không gian để đi lại.
"Là căn phòng được sử dụng liên tục cho các mục đích như sinh hoạt, làm việc hoặc giải trí" (Điều 2, Khoản 4 của Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng).
Nhiều người sẽ thuê phòng lần đầu tiên. Từ đơn đến ký hợp đồng cần những thủ tục gì? Những tài liệu nào được yêu cầu? Còn tiền thì sao? Hãy ghi nhớ những điều cơ bản, chẳng hạn như... Ngoài ra, hãy cùng tìm hiểu một số thuật ngữ cơ bản để bạn không phải lo lắng về việc tìm phòng hay ký hợp đồng vì không hiểu thuật ngữ bất động sản nhé!
Chủ nhà → Chủ sở hữu tài sản hoặc chính người cho thuê lại đang tuyển dụng người thuê nhà. Người thuê: Người ký hợp đồng thuê tài sản.
Mẫu đơn điền khi đăng ký nhận phòng.
Địa chỉ của người nộp đơn (người nộp đơn), tên, tuổi, ngày sinh, tên trường đã chọn, tên người bảo lãnh chung, mối quan hệ, ngày sinh, địa chỉ, nơi thường trú, nơi làm việc, v.v. Sau khi điền vào mẫu đơn, Thực hiện sàng lọc người thuê nhà. Điều quan trọng là phải viết càng chính xác càng tốt, vì có thể không thể đánh giá được nếu có những phần mơ hồ hoặc không đầy đủ.
Tiền trả cho công ty bất động sản như một phần phí hợp đồng khi nộp đơn xin thuê nhà. Số tiền tương đương với một tháng tiền thuê nhà. Số tiền này sẽ được áp dụng vào một phần chi phí ban đầu tại thời điểm ký hợp đồng nhưng có thể không được hoàn lại nếu người thuê hủy sau khi thanh toán.
Quyết định xem chủ nhà hoặc công ty quản lý có cho người thuê nhà tiềm năng thuê phòng hay không. Dựa trên mẫu đơn, chúng tôi sẽ kiểm tra xem có sai sót nào không và liệu bạn có khả năng trả tiền thuê nhà hay không. Thông thường, kỳ thi tuyển sinh mất khoảng một tuần.
Tài liệu mô tả một số vấn đề quan trọng như tên tài sản, địa điểm, người cho vay, chi tiết hợp đồng và các vấn đề bị cấm. Công ty bất động sản có nghĩa vụ phải có chuyên gia giao dịch bất động sản giải thích và cung cấp tài liệu này cho người thuê tiềm năng trước khi ký kết hợp đồng thuê.
Nó được nêu trong sổ tay các vấn đề quan trọng. Nói chung, nghiêm cấm gây phiền toái cho cư dân gần đó, chẳng hạn như nuôi thú cưng hoặc chơi nhạc cụ.
Người đã đậu kỳ thi chuyên môn giao dịch bất động sản và được cấp chứng chỉ chuyên gia giao dịch. Nó phải được đặt ở mỗi văn phòng... nơi thực hiện hoạt động kinh doanh giao dịch bất động sản. Có một quy định là người môi giới bất động sản phải giải thích những vấn đề quan trọng trước khi ký hợp đồng.
Nó bao gồm vị trí của tài sản được ký hợp đồng, tên và số lượng người thuê nhà, số tiền phí chuyển đến và các quy tắc sử dụng tài sản. Sau khi xác nhận nội dung và ký, đóng dấu hợp đồng với bên bảo lãnh, bên bảo lãnh, hợp đồng được hoàn thành khi bên cho vay ký và đóng dấu.
Thẻ cư trú của người thuê nhà/người bảo lãnh, bằng chứng thu nhập, giấy đăng ký con dấu, tiền hợp đồng, v.v.
Là người chịu hoàn toàn trách nhiệm về khoản nợ trong trường hợp người thuê nhà gây rắc rối. Nếu nhà thầu là trẻ vị thành niên, người giám hộ thường là người bảo lãnh. Gần đây, ngày càng có nhiều tài sản được ký hợp đồng mà không cần người bảo lãnh bằng cách sử dụng dịch vụ đại lý bảo lãnh.
Các tài liệu được nộp để xác định liệu tiền thuê có thể được trả hay không. Việc xác minh thu nhập thường được thực hiện thông qua phiếu khấu trừ thuế.
Giấy chứng nhận con dấu (con dấu đã đăng ký) thông báo nộp cho chính quyền thành phố.
Số tiền cần thiết tại thời điểm ký hợp đồng. Nói chung, đó là tổng số tiền đặt cọc, tiền chìa khóa, tiền thuê nhà trong tháng bạn chuyển đến, phí quản lý, các chi phí linh tinh, phí môi giới, v.v.
Tiền gửi cho chủ nhà theo hợp đồng thuê nhà để đảm bảo thanh toán thiệt hại trong trường hợp người thuê nhà không trả tiền thuê nhà hoặc làm hư hỏng tài sản. Khi kết thúc hợp đồng, khoản vay sẽ được hoàn trả nếu người thuê không vi phạm pháp luật.
Khoản thanh toán một lần cho chủ nhà khi bạn chuyển đến. Nó sẽ không được trả lại ngay cả khi thời hạn hợp đồng kết thúc.
Tiền thuê phòng. Tùy thuộc vào bất động sản, phí quản lý, phí khu vực chung, v.v. sẽ được bao gồm. Hệ thống trả trước tiền thuê có nghĩa là tiền thuê tháng tiếp theo sẽ được thanh toán vào cuối tháng (ngày được chỉ định).
Nếu bạn ký hợp đồng vào giữa tháng thì tiền thuê nhà sẽ được tính dựa trên số ngày tính từ ngày bạn ký hợp đồng (hoặc ngày hôm sau) đến cuối tháng. Giá thuê theo ngày là ``tiền thuê một tháng (tiền thuê nhà + phí quản lý, v.v.) ` số ngày trong tháng đó x số ngày còn lại đến cuối tháng.''
Ngày đến hạn trả tiền thuê. Ngay cả khi bạn chuyển đến sau ngày này, tiền thuê nhà sẽ được tính kể từ ngày xảy ra sự cố.
Ngày mà nó sẽ sẵn sàng để sử dụng. Đây là khi tài sản đã được khôi phục lại tình trạng ban đầu sau khi người thuê trước đó chuyển đi.
Trong trường hợp ký túc xá sinh viên và căn hộ chỉ dành cho sinh viên, khoản phí này được sử dụng để trang trải chi phí nhân sự cho người quản lý. Trong trường hợp tài sản không có người quản lý, quỹ được sử dụng để dọn dẹp các khu vực chung và khu vực chứa rác. Nhìn chung, những chung cư có thang máy và khóa tự động sẽ có giá cao hơn những căn hộ có ít không gian chung.
Các chi phí tiện ích như hóa đơn nước, gas và điện. Tiền thuê nhà, phí quản lý và phí khu vực chung sẽ được thanh toán riêng. Ở một số ký túc xá sinh viên, v.v., phí này đã được tính trước vào phí quản lý.
Can thiệp giữa chủ nhà và người thuê nhà để ký kết hợp đồng thuê nhà. Còn được gọi là phương tiện.
Là khoản phí trả cho công ty bất động sản can thiệp giữa chủ nhà và người thuê nhà để hoàn tất hợp đồng thuê nhà tại thời điểm ký hợp đồng. Ngay cả khi bạn được giới thiệu một tài sản, bạn cũng không phải trả tiền trừ khi bạn đăng ký tài sản đó. Theo Luật Kinh doanh giao dịch bất động sản, phí môi giới được quy định tối đa bằng một tháng tiền thuê nhà.
Khi thuê phòng, việc mua bảo hiểm hỏa hoạn là điều bình thường. Chi phí thường là 10.000 đến 20.000 yên trong hai năm. Tùy thuộc vào tài sản, bạn có thể được yêu cầu mua bảo hiểm sinh viên.
Nhận chìa khóa phòng hợp đồng. Nói chung, bạn nhận được nó từ công ty bất động sản mà bạn đã ký hợp đồng hoặc người cho vay.
Hầu hết các hợp đồng thuê phòng đều có thời hạn một hoặc hai năm. Nếu bạn muốn tiếp tục sống tại ngôi nhà sau khi thời hạn hợp đồng kết thúc, bạn có thể tiếp tục sống ở đó bằng cách gia hạn hợp đồng. Số tiền trả lúc đó gọi là phí gia hạn hợp đồng. Không cần phải trả tiền chìa khóa mới hoặc tiền đặt cọc khi gia hạn hợp đồng.
Còn được gọi là hợp đồng cho thuê có thời hạn. Thông thường, hợp đồng thuê tòa nhà không thể được ký kết trừ khi thời hạn hợp đồng từ một năm trở lên, nhưng hợp đồng thuê tòa nhà có thời hạn cố định cho phép bạn tự do xác định thời hạn hợp đồng và có thể được ký kết dưới một năm. Về nguyên tắc, hợp đồng thuê nhà có thời hạn không được gia hạn. Tuy nhiên, nếu có điều khoản gia hạn hợp đồng, bạn có thể tiếp tục sống ở đó bằng cách gia hạn hợp đồng.
Giấy phép này là bắt buộc để hoạt động kinh doanh bất động sản và thường được dán bên trong cửa hàng của một công ty bất động sản. Giấy phép này bao gồm Bộ trưởng Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng, Giao thông và Du lịch (○) số ○○○○ hoặc Thống đốc (○) số ○○○○ và các công ty có văn phòng tại hai quận trở lên phải đăng ký với Bộ trưởng Bộ Đất đai , Giấy phép của Thống đốc về Cơ sở hạ tầng, Giao thông và Du lịch được cấp cho các công ty chỉ có văn phòng tại một tỉnh. Khi được cập nhật 5 năm một lần, con số trong ngoặc đơn sẽ trở nên lớn hơn và dùng làm hướng dẫn về số năm mà một doanh nghiệp bất động sản đã hoạt động.
Các khu vực được chia sẻ bởi tất cả cư dân, chẳng hạn như cầu thang, hành lang, thang máy, nơi chứa rác và khu vực đỗ xe đạp. Bạn có thể cho hệ thống quản lý của một tòa nhà biết khu vực này có sạch sẽ hay không.
Khu vực sinh hoạt của mỗi phòng. Khu vực dành riêng bao gồm nhà kho, nhà vệ sinh, phòng tắm, v.v., vì vậy tốt nhất bạn nên xem xét xem bạn thực sự có thể sử dụng bao nhiêu không gian một cách tự do, ngoại trừ những khu vực này.
1R/phòng đơn. Một căn phòng có bếp bên trong.
1K/Có bếp riêng biệt trong phòng.
1ĐK/Ngoài phòng có bếp rộng 4,5 chiếu tatami trở lên và có không gian ăn uống.
1LDK/Ngoài phòng còn có bếp từ 8 chiếu tatami trở lên và có không gian ăn uống.
2K/2 phòng và bếp riêng.
2DK/2 phòng, bếp cỡ 4,5 chiếu tatami trở lên và có không gian để bạn ăn uống. Thích hợp cho hai người.
Những tài sản đang được xây dựng hoặc đã hoàn thành dưới một năm và chưa có người ở. Sạch sẽ vì chưa có người thuê trước.
Những tài sản được xây dựng dưới một vài năm. Nhiều căn hộ dạng chung cư tương đối mới và sạch sẽ được trang bị ổ khóa, có phòng tắm và nhà vệ sinh riêng biệt.
Các tài sản như tài sản cũ đã được cải tạo để làm cho nội thất sạch sẽ và có thể ở được. Trong nhiều trường hợp, quy trình này tương tự như quy trình xây dựng một ngôi nhà mới, chẳng hạn như thay chiếu bằng sàn và thay tường.
Thông thường, việc sửa chữa là trách nhiệm của chủ nhà, nhưng nếu việc sửa chữa trở nên cần thiết do hành vi cố ý hoặc sơ suất của người thuê thì người thuê phải chịu chi phí.
Một hệ thống do một số hiệp hội sinh viên điều hành cho phép sinh viên ở lại cơ sở này vài ngày để trải nghiệm.
Giá thuê phòng rẻ nhất khu nhà. Nói chung, các phòng đều ở tầng một.
Giá thị trường chung của bất động sản trong khu vực. Các tuyến ở trung tâm Tokyo (Tuyến Yamanote, v.v.), phía tây Tokyo (Tuyến Chuo, Tuyến Keio, v.v.) và phía nam Tokyo (Tuyến Odakyu, v.v.) đều phổ biến và có giá thị trường cao. Càng ở xa trung tâm thành phố thì giá thị trường sẽ càng rẻ.